Como é nosso serviço de avaliação?
Um dos trabalhos que mais executamos em Florianópolis é a emissão de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM.
Seguindo diretrizes e normas ABNT, realizamos avaliações de imóveis com absoluta qualidade e rigor por meio de métodos normatizados: comparativo, evolutivo, involutivo ou renda
Conheça os 4 métodos:
Quais tipos de imóveis avaliamos?
- Apartamentos;
- Casas;
- Obras;
- Salas comerciais;
- Conjuntos habitacionais;
- Terrenos;
- Lotes;
- Prédios;
- Galpões;
- Depósitos;
- Glebas urbanizáveis;
Em quais locais avaliamos?
- Florianópolis (com equipe própria - atendimento rápido);
- Santa Catarina (com equipe própria)
- Demais estados do Centro-Oeste, Sul e Sudeste (com equipes parceiras. Asseguramos mesmo rigor técnico e supervisão de qualidade);
- Todas as avaliações são PRESENCIAIS. Não realizamos avaliações ONLINE. As vistorias só são dispensadas em situações especificas, pois são elas que garantem qualidade na avaliação
O PTAM pode ser usado para fins judiciais?
Sim.
Nesse caso, a avaliação é denominada Laudo Pericial. Segue os mesmos detalhamentos técnicos do PTAM, contemplando algumas informações adicionais solicitadas pelo caso concreto. Realizamos avaliações qualquer que seja sua necessidade judicial: estruturações societárias, dissoluções, partilhas, reintegrações, testamentos, inventários, etc.
Nosso laudo pericial contempla todos os requisitos do Artigo 473 do CPC.
Podemos atuar tanto como perito do juízo, quanto como assistente técnico das partes.
O que é entregue no PTAM?
O Parecer Técnico será entregue impresso e em PDF, contendo:
- Identificação do solicitante;
- Finalidade do PTAM;
- Dados do imóvel:
- Caracterização completa;
- Mapa de localização;
- Descrição da situação legal;
- Descrição de áreas;
- Descrição detalhada dos
acessórios e benfeitorias;
- Relatório fotográfico na
data da vistoria;
- Metodologia avaliativa;
- Pesquisa de mercado, com tratamento de amostras;
- Determinação do valor de mercado, pelo melhor método;
- Manifestação quanto ao melhor aproveitamento econômico;
- Ensaio comparativo de valores, quando possível;
- Conclusão;
- Identificação do avaliador;
- Certidão atualizada do imóvel;
- Selo CNAI.
